সঠিক এবং নির্ভেজাল জমি কিনতে চাইলে কেনার আগেই এই বিষয়গুলো মাথায় রাখুন, জমি চেনার সহজ গাইডলাইন।

নিজস্ব প্রতিবেদন: স্থায়ী বাসস্থান করার জন্য আমরা সকলেই জীবনের একটা সময় জমি ক্রয় করতে চাই। আর জমি ক্রয় করার সময় আমাদের অনেক কিছু মাথায় রেখে জমি ক্রয় করতে হয়। যেহেতু জমি ক্রয় করার সময় আমাদেরও অনেক অর্থ ইনভেস্ট করতে হয় তাই আমরা সতর্কতার সাথে জমি ক্রয় করে থাকে। সতর্কতার সাথে এসে ঝামেলা করে তাহলে আমাদের অনেক ধরনের বিপদে পড়তে হতে পারে কিন্তু আমাদের জেনে নেওয়া অবশ্যই উচিত জমি ক্রয় করার পূর্ব মুহূর্তে আমাদের কোন কোন বিষয়ে সঠিক ধারণা থাকা অতীব জরুরি কারণ এই ধারণাগুলো না থাকলে আমরা জমি ক্রয় করি অনেক সময় ঢুকে যেতে পারে

কিন্তু আমরা প্রায়ই দেখি মানুষ ও অজ্ঞতার কারণে হরহামেশাই জমি কিনে ঠকে যাচ্ছে। কিন্তু অবশ্যই জমি কেনার আগে আমাদের কিছু জরুরী কাগজপত্র পরীক্ষা-নিরীক্ষা করা এবং ভালোভাবে খোঁজখবর নেয়া উচিত। অবশ্যই সতর্কতার সহিত জমি ক্রয় করতে হবে কারণ আমাদের সারা জীবনের সঞ্চয় যখন একটি জমি কেনার পেছনে ব্যয় হয় তখন আমাদের অনেক স্বপ্ন সেখানে থাকে তাই আমাদের স্বপ্নকে পূর্ণতা প্রদান করার আগে সতর্কতার সহিত বিক্রয় করা অবশ্যই প্রয়োজন। নেট দুনিয়ায় ভাইরাল হওয়া এক ভিডিওতে দেখা যায় জমি ক্রয়ের আগে করণীয় কি কি?

আজ আমরা এই ভিডিও নিয়ে সঠিকভাবে জমি ক্রয় করার সম্পর্কে জানব। জমি ক্রয় করার আগে অবশ্যই এই মেয়েটার কাছ থেকে জমি ক্রয় করছেন সে ব্যক্তিটি আসল কিনা সেটি আমাদের খতিয়ে দেখতে হবে। তার কাছে বিভিন্ন ধরনের কাগজপত্র দেখতে হবে এবং ভূমি অফিসে গিয়ে খোঁজখবর নিয়ে দেখতে হবে আসলে তিনি এই জমির মালিক কিনা এবং কোন সূত্রে জমির মালিক হয়েছেন জমি ক্রয় করার সময় আমাদের ধরনের বিষয় অবশ্যই লক্ষণীয় করতে হয় আর যে ব্যক্তি জমির মালিক কোন সূত্র এবং কিভাবে জমির মালিক হয়েছে তার পূর্ব ইতিহাস অবশ্যই জেনে নেওয়া উচিত।

তাছাড়া আমরা যে জমি বিক্রি করছে সে জমির আশেপাশের এলাকা থেকে আমরা এলাকা বা প্রতিবেশী থেকে আমরা খোঁজ খবর নিয়ে জানতে পারি যে আসলেই জমির মালিক কে? এর পরের জমির খর্বাকার না সঠিকভাবে পূর্বে প্রদান করা হয়েছে কিনা সেটিও আমাদের দেখতে হবে এরপর জমির এলাকাভিত্তিক অনুসারে জমির দাম হয়ে থাকে সে সম্পর্কে আমাদের ধারণা নিয়ে সেরকম একটা দাম প্রদান করতে হবে না হলে আমরা যদি আগে পূর্ব কোন দামের কোন আইডিয়া না থাকে তাহলে আমরা বেশি দামে জমি ক্রয় করে ঠকে যেতে পারি।

আপনি যেহেতু আপনার অঞ্চলের অনেক অর্থ দিয়ে আপনি এক জমি ক্রয় করবেন না শুধু আপনাকে অবশ্যই এর জমি রেজিস্ট্রি অফিসে অফিসে গিয়ে জমির ব্যাপারে সম্পূর্ণ খোঁজখবর নেয়া উচিত যদি আপনার সম্ভব হয় তাহলে আপনি একজন আইনজীবীর মাধ্যমে জমি ক্রয় করতে পারেন। কারণ আমাদের সাধারণ মানুষের মধ্যেও জমি ক্রয় করার সঠিক জ্ঞান থাকেনা এবং সম্পূর্ণ গাইড লাইন সম্পর্কে আমরা জানি না যদি আমরা একজন আইনজীবীর মাধ্যমে জমি ক্রয় করে থাকি তাহলে সে আইনজীবী ওই বিষয়ে পড়াশোনা করেছে এবং ওই বিষয়ে সম্পূর্ণ আপডেট হয় সেগুলো সম্পর্কে জানে তাই তাদেরকে হায়ার করা আমাদের উচিত।

অনেক সময় আধুনিকায়নের ক্ষেত্রে অথবা একটুও আপনজনের অঞ্চলের দিকে জমি কিনতে গেলে কেয়ার করতে হবে সে জমিটি সরকারের কোনো দাগ এর মধ্যে আছে কিনা বা সরকারের কোন খাতের এ জমিটি বরাদ্দকৃত আছে কিনা সেগুলো ভালো করে খোঁজ খবর নিয়ে জমি ক্রয় করতে হবে। আপনারা জমি কেনার সময় অবশ্যই সম্পূর্ণ গাইডলাইন মেনে নিয়ে জমি কিনবে নি এবং পারলে আপনার একজন আইনজীবীর মাধ্যমে জমি ক্রয় করতে পারেন আপনারা যদি আমাদের জমি ক্রয় ব্যাপারে সম্পূর্ণ কান পেতে চান তাহলে নিচের লিংকে ক্লিক করতে পারেন।

বিস্তারিত ভিডিওতে দেখুনঃ